تقييم العقار في بنك الراجحي

التمويل العقاري من خلال بنك الراجحي أحد أهم الاستثمارات التي تتم من خلال البنك، ويساعد البنك أيضًا في خدمة تقييم العقار، تسهيلا على العملاء في عملية البحث عن خبراء للقيام بعملية التقييم وقد يصل التمويل إلى:

إذا كان قطاع خاص نحو 2 مليون ريال سعودي.
أما للقطاع الحكومي تكون 3 ملايين ريال سعودي.
عميل متقاعد علي حسب مبلغ التقاعد.
وتقييم العقار يكون على يد خبراء ومتخصصين لديهم ساعات خبرة طويلة وعضوية في مجموعة عقارية أو هيئة عقارية.

شاهد أيضًا: حاسبة الرهن العقاري بنك الراجحي

بنك الراجحي للتمويل العقاري

بنك الراجحي يقدم خدمات مميزة في التمويل ويمتلك البنك فروع داخل وخارج المملكة العربية السعودية وشرط أساسي للتعامل من خلال البنك هو اتباع الشريعة والأحكام الإسلامية، ويعتبر التمويل العقاري من خلال بنك الراجحي أفضل التمويلات لسهولة المعاملات والمساعدات المقدمة من البنك.

رسوم تقييم العقار في بنك الراجحي

الرسوم هي مبالغ مالية يتم دفعها مقابل تقييم العقار في البنك، حتى يقوم البنك بتعيين خبراء للقيام بعملية التقييم ولا يوجد رسوم محددة، لأنها تختلف باختلاف نوعية العقار وقيمة التمويل العقاري المطلوب، وتتراوح الرسوم بين 1.3% إلى 3% والقسط يبدأ من 2000 ريال إلى 4000 ريال سعودي، وتلك الرسوم المطلوبة تعطى للمقيم حتى يقوم بفحص المبنى وكتابة التقرير عن السعر الفعلي وحالة المبنى.

شاهد أيضًا: التمويل العقاري المدعوم بنك الراجحي

شاهد أيضًا: كم رسوم تقييم العقار

شروط التمويل العقاري من بنك الراجحي

يرغب بعض العملاء في الحصول على التمويل العقاري ولكن يجب أن تتوافر بعض الشروط لكي يتم تقديم الطلب وهي:

أن يكون سعودي الجنسية.
يعمل بأحد الجهات المعروفة لدى البنك.
يعمل في وظيفة حكومية أكثر من 6 أشهر أو عاماً إذا كان يعمل في وظيفة خاصة.
يمكن أن تصل قيمة التمويل إلى نصف مليون ريال، حسب دخل العميل الشهري.
يتم تسجيل العقار ببنك الراجحي وعند الانتهاء من سداد قيمة التمويل يعود باسم العميل.
تحسب فترة التمويل على حساب فترة التعاقد.

شاهد أيضًا: كم يستغرق تقييم العقار

اسعار المقيمين العقاريين

تقييم العقار في بنك الراجحي

يتم تحديد سعر تقييم العقار في بنك الراجحي، وفقاً لعدة عوامل وتختلف القيمة من شخص إلى آخر، وأيضًا يجب أن يتوافر في الشخص أو المؤسسة المصداقية وهذه العوامل هي:

مكان تواجد العقار والمنطقة التابع لها وأي مدينة.
الدخل الذي يحصل عليه المقيم و تعاملاته في السوق وأعماله.
النشاط التجاري الخاص بالعقار ومساحته.

شاهد أيضًا: تنشيط حساب الراجحي المجمد بالخطوات 2023

الشروط الواجب توافرها في المقيم الذي يجب اختياره لتقييم العقارات

هناك عدة شروط يجب تواجدها في الشخص ليكون قادر على العمل في تلك الوظيفة، وهذه الشروط هي:

أن يمتلك شهادة جامعية وتكون من جامعة موثقة لدى الهيئة السعودية.
أن يكون سعودي الجنسية وهو شرط هام.
لديه رخصة مزاولة المهنة حاصل عليها من الهيئة العقارية.
لديه مهارة اجتياز المقابلة للعمل.

تقييم العقار في مصرف الراجحي النظام الجديد

قامت الهيئة العامة للتقييم العقاري بتفعيل نظام إلكتروني جديد، لديه الكثير من المميزات التي تخدم العملاء والبنوك تعمل وفقاً لذلك ونجد أن تقييم العقار في بنك الراجحي، يتمتع بتلك المميزات ومنها:

يتم رفع جودة التقييم عن طريق النظام.
يحدد السعر الفعلي للعقار.
لا يكون هناك أي خسارة عند التقييم ويعتمد عليه في عملية التقييم العقاري.
جميع المعلومات التي تنتج عن النظام الجديد صحيحة وحقيقية.

شاهد أيضًا: فتح حساب الراجحي أون لاين

طريقة تقييم العقار من بنك الراجحي

تعتمد طريقة التقييم على مجموعة من العوامل والمعلومات التي يتم من خلالها كتابة تقرير عن العقار وحتى لا يحدث أي خطأ ويكون السعر مناسب مع المبنى ولا يكون أقل أو أكثر، ويكون التقييم من خلال:

مقارنة العقار مع عقار آخر مثله المقارنة بالمثل.
تقييم كل الخدمات الموجودة بالعقار و تكلفة صيانة العقارأيضًا.
العائد السنوي من العقار.

الرسوم المطلوبة للتقييم العقاري من خلال بنك الراجحي

حدد بنك الراجحي قيمة الرسوم المطلوبة من أجل تقييم العقار في بنك الراجحي، ويعتبر أحد أهم الشروط الأساسية قبل البدء في عملية التقييم وتختلف الرسوم باختلاف البنك وفي بنك الراجحي تكون الرسوم ما بين 1.8% حتى 3٪ من قيمة التمويل المطلوب وأيضًا القيمة الحقيقية للعقار.

المدة اللازمة للموافقة على التمويل العقاري بنك الراجحي

يعد بنك الراجحي واحد من أشهر البنوك الإسلامية عالمياً وأيضًا في المملكة العربية السعودية، ويوفر البنك الكثير من الخدمات للعملاء بسهولة ويعتبر أكثر البنوك سرعة للموافقة على أي تمويل بشرط توافر الشروط التي وضعها البنك في الطلب والمدة التي يمكن أن يأخذها البنك للدراسة الطلب والرد على مقدم الطلب تكون من يوم وتصل إلى 10 أيام كحد أقصى ولا تزيد المدة عن ذلك.

الأوراق المطلوبة للحصول على التمويل العقاري

وضع بنك الراجحي مجموعة من المتطلبات عند التقدم للحصول على التمويل العقاري، ويجب على مقدم الطلب تجهيز مجموعة من الأوراق الرئيسية التي تستخدم عند تقييم العقار في بنك الراجحي، ويتم تجهيزها من قبل البنك مع مقدم الطلب وهي:

كتابة استمارة طلب التمويل من جهة العمل.
عمل نموذج للراتب الشهري لمقدم الطلب.
نسخ من بطاقات الهوية.
كافة البيانات المتعلقة بالعقار يتم كتابتها مع تقديم أوراق العقار وأيضاً رخصة العقار.
خطاب تحويل الراتب إلى البنك.
تقديم مستندات ملكية العقار إلى البنك.
التوجه إلى الهيئة العقارية وطلب خريطة للعقار وتقديمه مع الأوراق.
إرفاق صور للعقار من جميع الجهات.

َمميزات الحصول علي قرض التمويل العقاري بنك الراجحي

يوفر البنك لعملائه العديد من المميزات عند قبول طلب التمويل العقاري، والاستفادة من جميع خدمات البنك المتعلقة بعملية تقييم العقار في بنك الراجحي، وهي عبارة عن:

يكون التمويل بضمان محل الإقامة للعميل.
يكون المبلغ بضمان العقار الذي سيتم شراؤه، يعني أن العميل غير مطالب بتقديم أي أملاك كضمان للتمويل.
يمكن سداد مبلغ التمويل في مدة تصل إلى 30 عاماً.
يحق للعميل تأجير العقار دون الحصول على موافقة البنك، أما بيع العقار فغير مسموح به قبل سداد قيمة التمويل.
لا يحصل العميل على تأمين مباشر إلا عند سداد قيمة التمويل.

اسئلة شائعة

هل يتم دفع أجر التقييم من المواطن أو الجهة التمويلية؟
يدفع قيمة التقييم طالب التقييم وهي إحدى شروط قبول طلب التمويل العقاري.

هل يمكن استعادة رسوم التقييم إذا تم رفض طلب التمويل العقاري؟
لا يمكن ذلك، لأن ذلك المال استخدم في إعداد التقارير من قبل خبراء دراسة العقارات.

هل يمكن تقديم طلب آخر إذا تم رفض الطلب الأول للتمويل العقاري؟
نعم ولكن بشرط تعديل جميع الأوراق التي تم الرفض بسببها، يتعامل البنك مع كل طلب على حدى ويتم دراسته بشكل جيد.

لكي لا يتم رفض طلبك بسبب ارتفاع قيمة المبلغ المطلوب، عليك بحساب تكلفة التمويل العقاري عن طريق حاسبة التمويل المستخدمة في بنك الراجحي موجودة على الموقع الرسمي وتفيد أيضًا في تقييم العقار في بنك الراجحي، حيث تعطي قيمة تقريبية للتمويل المفترض طلبه وقيمة القسط.