كيفية التحقق من صك عقاري

كيفية التحقق من صك عقاري، تقدم وزارة العدل السعودية خدمة طلب المعلومات إلكترونيًا عن السندات العقارية حتى يتمكن أصحاب الصك من التعرف على بيانات الصك، وحالة الصك، ونوعه، والمنطقة، والمدينة، والحي، ورقم القطعة وقطعة الأرض التي يقع عليها الصك العقار.

يمكنك الحصول على جميع المعلومات والحقائق المتعلقة بصك العقاري باستخدام رقم الهوية الموجود في المستند.تابع القراءة على موقع صنع المال لمزيد من المعلومات.

كيفية التحقق من صك عقاري

عن طريق إدخال رقم الصك أو رقم هوية أحد المالكين أو تاريخ الصك يمكنك تصديق صك عقاري:

• الدخول على الموقع www.moj.gov.sa الخاص بوزارة العدل لمعرفة المزيد عن صك العقار.
• يجب النقر فوق رمز “الوصول إلى الخدمة”.
• يجب النقر فوق الزر “رقم الصك ومعرف المالك”.
• أدخل رقم الصك العقاري الذي تطلب معلومات عنه.
• حدد نوع هويتك (الهوية الوطنية).
• لمعرفة المزيد عن صك العقار باستخدام رقم الهوية أدخل رقم هوية أحد المالكين.
• اكتب معرف التحقق من العقارات.
• حدد وضعك الإنساني.
• لعرض تفاصيل استعلام الأداة العقارية برقم الهوية انقر فوق الزر “تحقق”.

شاهد ايضًا: كيفية التحقق من الرقم الضريبي

تحقق من صك عقاري عن طريق الهوية الوطنية

عقب التعرف على كيفية التحقق من صك عقاري، يوجد العديد من الخطوات التي يجب اتباعها لتقديم طلب التحقق من الهوية الوطنية على سند عقاري هي كالتالي:

• قم بزيارة صفحة www.moj.gov.sa الخاصة بوزارة العدل مباشرة.
• يجب النقر فوق رمز “الوصول إلى الخدمة”.
• يجب النقر فوق رمز “رقم الصك ومعرف المالك”.
• أدخل الرقم القومي مع رقم الصك العقاري الذي ترغب في التحقق من بياناته.
• حدد نوع هويتك (الهوية الوطنية).
• إدخال رقم هوية مالك واحد بحيث يمكن للهوية الوطنية أن تؤكد صك العقار.
• اكتب رقم معرف المدقق في المربع.
• حدد وضعك الإنساني.
• لفحص معلومات التحقق من صك العقار باستخدام الهوية الوطنية انقر فوق الزر “تحقق”.

اقرأ أيضًا:  كيفية التحقق من السجل التجاري

ما هو الصك العقاري؟

• وثيقة قانونية تحدد حقوق والتزامات ومسؤوليات جميع الأطراف المعنية، مثل عقد أو صك أو وصية أو عقد إيجار أو اتفاقية رهن، إنه إشعار رسمي بالاتفاق وله طابع إثباتي.
• فيما يتعلق بقضيتنا فهو مستند يشهد بالملكية ويمنح حامل العقد الحق في نقل ملكية العقار. يتضمن معلومات أساسية لحماية حقوق الأفراد والتعرف على ممتلكاتهم من الآخرين.
• صكوك الملكية هي مستندات عقارية رسمية تنقل ملكية العقارات من المانح (البائع) إلى المستفيد (المشتري)، تشمل الممتلكات العقارية الأرض وكل ما يلصق بها مثل الهياكل أو الطرق.
• يجب أن يحدد الصك المانح والممنوح له ويقدم وصفًا كافيًا للممتلكات حتى يتم اعتباره ملزمًا قانونًا.
• يمكن تصنيف الأفعال بشكل رسمي ضمن مجموعة متنوعة من المجموعات، بما في ذلك الضمان. سيصف هذا المقال الأنواع العديدة من السندات المستخدمة في التحويلات العقارية، وما الذي يشكل الصك وما يجب أن يحتويه السند حتى يكون ملزمًا قانونًا وما هو الصك.
• صك الملكية هو مستند قانوني يمنح المشتري الحق في شراء العقارات من البائع.
• يجب أن يحتوي الصك على اسمي البائع والمشتري ومعلومات عن العقار الجاري نقله وتوقيع الموقّع حتى يكون ساري المفعول.

ما هي شروط الصكوك العقارية ؟

بعدما انتهينا من كيفية التحقق من صك عقاري، علينا توضيح بعض الشروط الهامة كالتالي:

• الكتابة مطلوبة على الرغم من أن غالبية العمل يتم على نماذج مطبوعة إلا أنه لا توجد ضرورة قانونية لاستخدام أي شكل محدد طالما أن المكونات الضرورية موجودة.
• يجب أن يكون المتبرع أو البائع قادرًا على قبول العقار ويجب أن يكون في السن القانونية لنقل الملكية، يعتبر الشخص مؤهلًا ليكون مانحًا إذا استوفى متطلبات إبرام عقد قانوني.
• مطلوب طريقة تم التحقق منها لتحديد المشتري والبائع.
• مطلوب وصف كامل للممتلكات.
• يجب أن تكون الكلمات الخاصة بالإرسال المنطوق موجودة، يتم تضمين الصياغة القانونية ذات الصلة التي تنقل الملكية فعليًا في كل سند باستخدام النموذج القياسي.
• إذا كان العقار مملوكًا لأكثر من شخص واحد يجب على المانح أو المانحين التوقيع على سند الملكية.
• يجب أن يستلم المستفيد أو الوكيل الذي يعمل نيابة عنه الصك بشكل قانوني.
• يجب أن يوافق المستفيد على الفعل عادة يقبل المستفيد الصك ولكن في ظل ظروف معينة قد يرفض المستلم قبول الصك.ج

الان لقد تعرفنا على كيفية التحقق من صك عقاري اليوم إذا كنت تريد التعرف على شروط الصك يحب عليك قراءة هذا المقال.